01
PHASE 01 / PLAN
1〜3週間相談・現地調査
目的、予算、開業日、既存条件を確認し、法規・設備・搬入・近隣リスクを調査します。
03
PROJECT PROCESS
仕事の進め方
相談、調査、設計、見積、施工、引渡し、点検。各段階で決めることと提出物を見える形にします。FROM BRIEF TO HANDOVER
NEHIBIKI CONSTRUCTION / 03次に何が決まるかを、 工程ごとに共有する。
建設計画は、予算、法規、運用、調達が互いに影響します。最初から精密な答えを出すのではなく、段階ごとに精度を上げ、変更できる期限を明確にします。
発注者、設計者、施工者の決定事項は議事録と課題表に集約。誰がいつまでに判断するかを毎週更新します。
PROJECT / SERVICE INDEX
仕事の進め方
02
PHASE 02 / DESIGN
4〜12週間設計・見積調整
図面と仕様を詰め、概算から詳細見積へ。代替案と優先順位で予算を整えます。
03
PHASE 03 / BUILD
規模・用途により設定施工・引渡し
着工前説明、施工、検査、試運転、取扱説明、竣工図書まで一つの工程として管理します。
DECISION GATES
変更できる期限を、 先に伝える。
仕上材、設備、造作は発注時期が異なります。判断期限と変更時の影響を工程表へ記載します。基本計画確定
用途、面積、動線、主要設備、工期、予算枠を合意。
発注承認
長納期品、特注品、主要協力会社の金額と納期を承認。
竣工判定
検査、是正、試運転、書類、鍵、教育の完了を確認。
DELIVERABLES
主な提出物
- 計画段階
- 現地調査報告 / 法規チェック / 概算 / 全体工程
- 設計段階
- 設計図 / 仕上・設備仕様 / 見積内訳 / VE一覧
- 着工前
- 施工計画 / 仮設・搬入計画 / 安全計画 / 近隣案内
- 施工中
- 週間工程 / 工事写真 / 検査記録 / 変更・課題一覧
- 引渡し
- 竣工図 / 取扱説明 / 保証書 / 鍵台帳 / 完成写真
- 保守
- 1・6・12か月点検 / 修繕履歴 / 緊急連絡先
COMMUNICATION
連絡・会議の標準
週次定例
進捗、2週間先工程、承認事項、安全、変更を60分で確認。
日報・写真
作業内容、人員、搬入、検査、指摘をクラウドで当日共有。
変更管理
金額・工期・品質への影響を提示し、承認後に実施。口頭指示だけで進めません。