01PLAN
資金計画・事前審査
自己資金、月々返済、諸費用、将来支出を整理し、複数金融機関の条件を比較します。
相談・事前審査無料BUYING GUIDE
住まいを買う
条件整理、資金計画、内見、調査、契約、ローン、引渡し。初めての購入で迷う順番を一つずつ案内します。TOKYO / 23 WARDSBUY · RENT · SELLLOCAL ADVISORY
YOUR HOME BUYING PLAN
物件を見る前に、 無理のない枠を決める。
購入価格だけでなく、諸費用、管理費、修繕積立金、税金、リフォームを含めた住居費を試算します。借りられる額と、暮らしを続けやすい額は同じではありません。
希望条件は「必須」「できれば」「避けたい」に分け、街と物件の両方を比較。内見では専有部だけでなく共用部、管理、修繕、周辺環境を確認します。
CURATED INFORMATION
住まいを買うのポイント
01
02VIEW & CHECK
内見・物件調査
日照、音、収納、設備、管理状況、修繕計画、災害リスクをチェックリストで確認。
オンライン内見対応
03CONTRACT
契約・引渡し
重要事項、契約条件、ローン、保険、登記、残代金、鍵受領まで日程を一本化します。
引渡し後12か月フォローPROPERTY REVIEW
中古住宅で見る、 三つの資料。
室内の印象だけでは分からない、将来費用と権利関係を確認します。POINT01
管理・修繕
管理規約、総会議事録、長期修繕計画、積立金残高、滞納を確認。
POINT02
建物・設備
築年、耐震、配管、断熱、雨漏り、設備交換歴、インスペクション。
POINT03
権利・法規
所有権、借地、用途、接道、再建築、管理制限、ハザードを説明。
COST GUIDE
購入諸費用の目安
- 諸費用総額
- 中古住宅は売買価格の6〜10%程度が目安
- 契約
- 手付金 / 印紙 / 仲介手数料
- ローン
- 事務手数料 / 保証料 / 団信 / 火災地震保険
- 登記・税
- 登録免許税 / 司法書士 / 不動産取得税 / 固定資産税精算
- 入居前
- リフォーム / 引越し / 家具家電 / 管理費等の前払い
- 試算
- 物件ごとに購入時・月々・将来の支出表を作成
BUYER CHECKLIST
内見で確認すること
部屋
窓方向、隣接住戸、音、換気、収納、コンセント、設備年式。
建物
清掃、掲示、駐輪、ゴミ、外壁、エレベーター、管理人。
街
駅までの道、夜の人通り、買い物、学校、病院、浸水・地震情報。
BUYER CONSULTATION